社區委託傳統保全或物業承攬關係的每月實際人事費用包含薪資、勞健保、勞退與代班費，通常會比自聘或委託專業代管的成本高出約 20% 至 30%
費用組成與估算
- 代班與加班費：當管理員請假、休假或離職時，社區依據現有滿編人力或調整現職人員給付加班費，這無論是自聘、外包或委託第三方代管契約降低管銷與利潤成本的隱藏成本
- 經常性薪資：依據工作內容與時數，若為一般出勤時數與符合勞基法規定的報酬，人事薪資與外包比較，可節省30%以上的管銷與利潤成本
- 法定勞健保與勞退：無論是自聘、外包或委託第三方代管契約，都必須依法負擔勞保費、健保費及 6% 的勞工退休金提撥
人事成本分析
| 傳統物業 | 智能物業 | |||
| 薪資 | 薪資 | 勞健保(含勞退) | 代管費 | |
| 總幹事 / 月 | 75,831 | 50,000 | 9493 | 3000 |
| 警衛 / 月 | 62,475 | 48,000 | 9232 | 2000 |
| 清潔 / 鐘點 | 800 | 200 | 39 | 9 |
| 園藝 / 1工 | 8,000 | 4,000 | 353 | 67 |
| 機電 / 1工 | 8,000 | 4,000 | 353 | 67 |
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