社區自聘或委託專業代管的每月實際人事費用包含薪資、勞健保、勞退與代班費，通常會比外包傳統保全或物業的薪資高出約 20% 至 30%
費用組成與估算
- 代班與加班費：當管理員請假、休假或離職時，社區依據現有滿編人力或調整現職人員給付加班費，這是自聘或委託第三方代管契約降低管銷與利潤成本的隱藏成本
- 經常性薪資：依據工作內容與時數，若為一般出勤時數與符合勞基法規定的報酬，人事薪資與外包比較，可節省30%以上的管銷與利潤成本
- 法定勞健保與勞退：無論是自聘代管或委外傳統保全或物業，都必須依法負擔勞保費、健保費及 6% 的勞工退休金提撥
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