業務合作協議書

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業務合作協議書本協議書係由麗邦智慧城市整合計劃（以下簡稱「甲方」）與立協議書人（以下簡稱「乙方」）共同合意簽訂。第一條協議目的一、透過結合雙方的優勢、資源（甲方的網路商務、代管服務與乙方的服務）來增加市場佔有率。具體目標包括：市場開發：用甲、乙雙方的專業知識和關係，將管理維護的服務市場擴大到甲、乙雙方之前未開發的新建築物(公寓大廈、社區)。第二條各方責任一、甲方應： (一)提供乙方管理維護之建築物，確保物業服務符合議定的服務標準和規格。 (二)製作並提供所有必要的業務素材，包括產品型錄、比較表、數位內容等，以協助乙方行銷和銷售。 (三)設定有競爭力的價格和折扣率，確保與整體行銷策略保持一致。 (四)提供每月銷售業績報告(或第三方對帳單或請款單)，以協助雙方評估進度並根據需要調整策略。二、乙方應： (一)在約定的區域內進行服務標的管理維護。 (二)為管理維護提供建築物客戶服務和支援，包括即時、專業地處理客戶諮詢和投訴。 (三)透過行銷、促銷活動來提高服務的知名度和銷量，包括參加講座、展覽、網路行銷和其他活動。 (四)收集並向甲方轉發客戶反饋，協助改良服務作業程序和調整行銷策略。三、共同責任： (一)雙方應參加召開策略會議，討論進度、設定未來目標，並根據市場現況和績效數據完善策略。 (二)雙方應遵守最高道德標準和所有適用的法律、法規。第三條銷售分潤依本協議書銷售公寓大廈管理維護服務所產生的總體營業額應在雙方之間分配如下： (一)甲方將從仲介乙方承攬業務的每次營業額總收入抽成10%。 (二)乙方將從仲介甲方承攬業務的每次營業額總收入抽成10%。 (三)就本協議書而言，營業額總收入應定義為從每次服務請款中獲得的總收入，且包括任何應稅及未稅金或其他金額。 (四)乙方應按月在收到請款款項後3個工作日內匯出甲方應得的營業額總收入份額。每筆付款應附有詳細的對帳單，簡述營業額總收入之計算(同第二條第一項第四款)。 (五)各方均有權審計另一方的相關財務記錄，以確保遵守本協議書的條款。此類審計的頻率不限次數，且費用應由請求方承擔，除發現影響營業額總收入分配超過 5% 的差異外，在這種情況下，被審計方應承擔審計費用。 (六)若有付款差異，雙方同意在收到差異通知後30天內共同解決問題。 (七)若任何一方產生有助於請款的額外、經批准的費用，例如超出議定條款的特殊促銷費或折扣，雙方可同意調整受影響當月的分潤百分比，以公平反映各方的貢獻。第四條期限與終止一、本協議書自立協議書人簽署日起生效。二、本協議書無限期自動續約，除任何一方至少90天書面通知其不打算續約外。三、提前終止： (一)經雙方書面同意，本協議書可隨時終止。 (二)若任何一方於合作上有重大過失，另一方得立即終止本協議書。 (三)若另一方無力償債或申請任何形式的破產，任何一方均可在發出書面通知後立即終止本協議書。 (四)本協議書因任何原因終止後，各方應歸還或銷毀其擁有的另一方的所有機密資訊，並應停止使用另一方的商標、商號和專有資訊。本協議書的終止並不免除雙方在終止之前產生的任何義務。 (五)任何於合作期間產生的營業額總收入在扣除退款後，應根據第三條之抽成比例分潤，無論合作是否已終止。第五條、第六條中所包含的權利和義務在本協議書到期或終止後仍然有效。第五條保密義務一、就本協議書而言，「機密資訊」包括但不限於任何資料、文件、軟體、技術、策略、計畫、商業機密和其他敏感資訊由一方向另一方披露或提供，無論此類資訊是否標記為「機密」。二、各方同意： (一)對從另一方收到的所有機密資訊保密，未經披露方事先書面同意，不得向任何第三方披露此類資訊。 (二)根據合理要求，限制員工、代理人或第三方接觸機密資訊，並確保此類人員至少遵守本協議書中規定的保密義務。 (三)保密義務不適用於以下資訊： 1、非因接收方之過失而公開的資訊。 2、經披露方書面同意向第三方披露的資訊。 3、由接收方獨立開發的資訊（未使用或參考揭露方的機密資訊）。 (四)須依法揭露的資訊。本協議書終止後、或根據揭露方的書面請求，接收方應立即歸還或銷毀從揭露方收到的所有機密資訊副本，除法律要求或遵守監管要求外。第六條智慧財產權一、所有權： (一)各方保留其原有智慧財產權的所有權利和權益。 (二)甲方和乙方在本協議書期限內共同開發的智慧財產權將由雙方共同擁有。 (三)任何一方在專案過程中獨立開發的、但與專案目標相關的智慧財產權均歸開發方所有，並受本協議書授予的任何許可的約束。使用權利：一、各方授予另一方非排他性、免版稅的許可，僅將其先前存在的智慧財產權用於與執行本協議書相關之目的。二、對於共同開發的智慧財產權，各方均有權將成果商業化，但須遵守聯合所有權協議書中簡述的條款。雙方同意將其商業化意圖通知另一方，並就此類商業化條款進行協商。三、一方基於或合併另一方現有智慧財產權而創建的任何修改或衍生作品，均應事先獲得原始智慧財產權所有者的書面同意。四、雙方同意對本協議書期間開發的所有智慧財產權保密，並僅在達到本協議書目的所需的情況下（且僅在保密條件下）向員工、代理人或第三方揭露。第七條準據法及管轄法院若因本協議書所生有爭議時，雙方應本於誠信原則，以最大之善意協商解決。若有無法協商之情事而需訴訟時，甲、乙雙方同意以中華民國法律為準據法，並以臺灣桃園地方法院為第一審管轄法院。第八條其他一、本協議書未盡事宜，得依甲乙雙方之合意或法規之變更，以書面修訂之。本合約書所有附件均構成本合約之一部分而有拘束力。二、本協議書以電子郵件方式寄送甲乙雙方，具備法律效力，由甲乙保存為憑。立協議書人甲方：麗邦智慧城市整合計劃統一編號：95219132 代表人：黃志璿

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